1887

n Stellenbosch Law Review = Stellenbosch Regstydskrif - Resolutive conditions and the sale of immovable property revisited

USD

 

Abstract

In hierdie bydrae word aan die hand van enkele voorbeelde ondersoek tot welke mate daar in die Suid-Afrikaanse reg ruimte is om soos in die moderne Nederlandse reg klakkeloos te aanvaar dat die vervullling van 'n ontbindende voorwaarde wat aan die onderliggende koopkontrak van 'n saak gekoppel is, sogenaamd saaklike werking kan hê. Die probleem draai dus om die juiste remedie waarvan 'n verkoper van 'n saak homself kan bedien indien hy in die koopkontrak voorsiening gemaak het daarvoor dat die eiendomsreg op die saak weliswaar oorgedra word met lewering of registrasie, maar dat die koopkontrak gekanselleer word indien byvoorbeeld die koopsom nie tydig betaal word nie, of 'n ander voorwaarde wat gestel is, nie nagekom word nie. Daar word tot die gevolgtrekking gekom dat binne 'n abstrakte stelsel van eiendomsoorgang die inherente gemeenregtelike vertrekpunt waarkragtens geen saaklike werking aan die moment van die vervulling van 'n ontbindende voorwaarde ontleen word nie, steeds stand hou. Die verkoper kan nie aanspraak daarop maak dat met die vervulling van die onderliggende voorwaarde plotseling die eiendomsreg magieserwys na hom terugkeer en hy aldus met 'n beroep op die <I>rei vindicatio&lt;/I&gt; sy saak kan opvorder waar hy dit ook mag vind nie. Die vervulling van die ontbindende voorwaarde het geen saaklike werking nie en die verkoper is aangewese op sy kontraktuele remedies om prestasie van sy kontraktuele teenparty te vorder - welke remedies geen effek het op derde partye in wie se beheer sy verkoopte saak intussen mag wees nie.

Loading

Article metrics loading...

/content/ju_slr/16/3/EJC54576
2005-01-01
2016-12-04
This is a required field
Please enter a valid email address
Approval was a Success
Invalid data
An Error Occurred
Approval was partially successful, following selected items could not be processed due to error